Stil-Zinshaus mit Freiflächen
Schönes Gründerzeit-Zinshaus bei Billrothstraße mit Orginal-Stil-Elementen EG + 3 Obergeschoße und ausgebauter Dachwohnung
Gesamtnutzflächen ca. 1.260 m2
davon ca. 325 m2 Geschäftslokalflächen und Garagenflächen
davon ca. 935 m2 A-Kat-Wohnflächen (13 Tops).
Von den 13 Wohnungen sind derzeit 7 Einheiten frei (ca. 608 m2) und 6 Einheiten sind befristet vermietet mit ca. 55.200,-
HMZ Einnahmen
Potenziale: Neuvermietung der 7 freien Wohnungen oder
nach Parifizierung Abverkauf als
Eigentumswohnungen
2 freie Geschäftslokale mit ca. 176 m2 Nutzflächen
2 freie Pkw-Garagenplätze
66 m2 Lagerflächen
mittelfristig: Neuvermietung der 6 befristeten
Wohnungen oder nach Parifizierung
Abverkauf als Eigentumswohnungen
Bei unbefrsiteter Neu-Vermietung aller 13 Wohnungen
+ der 2 freien Geschäfte wären ca. 152.000,- HMZ
Einnahmen möglich (unverbindlich)
Bei Parifizierung und Abverkauf der 15 freien
Einheiten wären ca. 6 - 7 Mio. Euro erzielbar
(unverbindlich)
Kaufpreis - Verhandlungsbasis: 5,2 Mio.
Für weitere Informationen, Besichtigung, etc kontaktieren Sie bitte Bestreal Immobilienconsulting GmbH, Frau Elisabeth Huemer
unter 0664/103 1495 oder 01-50412-030 oder office@bestreal.at
