Beschreibung
Eigentumswohnung im parifiziertem Zinshaus
1050 Fendigasse 9, Ecke Kohlgasse 6
In der Fendigasse steht eine 2008 generalsanierte Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung hat ca. 80,30 m² Wohnfläche, 3 zentral und getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Wanne und getrennt eigene Duschkabine, Waschtrockenmaschine, neu verfliest, eigener WCRaum im Vorzimmer, Küche neu möbliert mit allen Geräten, Parkett- bzw. Fliesenboden, Gasetagenheizung. Wohung ist im 3. Liftstock.
Wohnfläche: ca. 80,30 m² (entspricht laut Grundbuch 78 Anteile von insgesamt 1.732 Hausanteilen).
Der Verkäufer hat 2006 in diesem Haus mehrere Wohnungen erworben und aufwendig generalsanieren lassen und
anschließend teils befristet vermietet, teils leerstehend.
Betriebskosten €185,83 brutto monatlich.
Das Gebäude ist gut belichtet und befindet sich in relativ gutem Gesamtzustand, vor einigen Jahren wurden alle Fassaden sowie der Hauseingang und das Haustor erneuert, sowie der Innenhof begrünt
Die Fendigasse ist eine relativ verkehrsberuhigte Einbahn mit Alleebäume. Die Reinprechtsdorfer Straße ist mit allen Geschäften nur einige Schritte entfernt.
Busse zum Satdtzentrum und zur UBahn: 12A, 14A.
HWB: 96,85 kWh/m²a, C.
Provision: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% Ust.
Für weitere Fragen steht Ihnen Fr. Huemer unter der Mobilnr. 0664/103 1495 oder unter eh-immobilien@chello.at gerne zur Verfügung. EH Immobilien, 1070 Wien. Es besteht ein Naheverhältnis zum Eigentümer / Verkäufer.
