OBJEKTBESCHREIBUNG: desolates bestandsfreies Mischobjekt (wurde jahrzehntelang teils als Firmensitz mit Produktion, Lager, Verkauf, Verwaltung und ca. 7 Wohnungen genutzt).
Da das Gebäude seit vielen Jahren leer steht gibt es auch keine richtige Zinsliste.
Bestandsflächen: ca. 550 m2 mit EG + 2 Obergeschoße + teils unterkellert,
sowie unausgebauter Dachboden mit ca. 250 m2.
VERWERTUNG: umfassende Generalsanierung und Umbau in zeitgerechte Wohneinheiten und
Adaptierung der EG-Flächen für Verkauf, Dienstleistung, nutzbar.
Option: Ausbau des Dachbodens mit ca. 200 m2 erzielbaren Nutzflächen
Widmung: Schutzzone, Wohnzone, Wohngebiet, Bauklasse II - mit 10.5 m höhenbegrenzt
geschlossene Bauweise, jedoch nur zu 80 % maximal verbaubar.
Straßenlänge Lackierergasse: ca 23 m, Tiefe Grundstück ca. 16 m.
Bei Neubau könnten max. ca. 750 m2 Nutzflächen errichtet werden (unverbindliche Schätzung).
Provision: 3 % zuzügl. 20% Ust des Kaufpreises.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für weitere Fragen steht Ihnen Fr. Huemer unter der Mobilnr. 0664/103 1495 gerne zur Verfügung.
