Wunderschöne Terrassenwohnung

Beschreibung
WAS WILL DER MENSCH MEHR?
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in Bestlage nahe der Pötzleinsdorfer Straße.
Die Wohnung wurde im Sommer 2024 generalsaniert und hochwertig ausgestattet wie z. B. Parkettboden, voll klimatisiert, Fenster 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung, Küchenanschlüsse vorbereitet, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum, 20 m² Terrasse,...
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern zu lassen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Für weitere Informationen steht Ihnen Fr. Huemer unter 0664/103 1495 und elisabeth.huemer@bestreal.at gerne zur Verfügung.
Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Sauna
- Swimmingpool
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB E, 156.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,26
- gültig bis 20.03.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.250.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.250.000,00 € |
Betriebskosten: | 340,00 € |
Reparaturrücklage: | 180,00 € |
Liftkosten: | 24,00 € |
Umsatzsteuer: | 36,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 580,40 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9780
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Nutzfläche ca. 140 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 19,3 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 156.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,26
- gültig bis 20.03.2029
- Baujahr 2004
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung