MARIAHILFER STRASSE Fußgängerzone - Topverkaufsfläche auf 2 Ebenen - auch Gastronutzung möglich
Beschreibung
In der Mariahilfer Straße steht eine schöne Geschäftsfläche auf 2 Ebenen zur Anmietung:
Erdgeschoss ca. 82 m² +
Obergeschoss ca. 157 m² +
Lager ca. 85 m² +
Personalraum ca. 12,50 m²
- Teeküche befindet sich im Kellergeschoß.
- 1 WC im 1 OG.
- Klimaanlage
- Interner Lift
- Topausstattung
Bis zu 3 Jahren:
Miete mtl. netto: € 25.000,00
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ab dem 4. Jahr:
Miete mtl. netto: € 29.000,00
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Investablöse nach Vereinbarung
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Der Energieausweis wird nachgereicht.
Für weitere Fragen steht Ihnen Fr. Huemer gerne zur Verfügung.
Bei Anfragen: BITTE geben Sie Ihren Namen, Adresse, Mail und Telefonnummer an!!!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U3 Station - bei Kaufhaus Gerngross
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 25.754,86 €
- Fläche ca. 377,43 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 25.754,86 € |
Miete: | 25.000,00 € |
Betriebskosten: | 754,86 € |
Umsatzsteuer: | 5.150,97 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 30.905,83 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Ablöse: 50.000,00 €
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7848
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 25.754,86 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 377,43 m2
- Nutzfläche ca. 377,43 m2
- Lagerfläche ca. 85 m2
- Verkaufsfläche ca. 280 m2
- Kellerfläche ca. 97,43 m2
- WC 1
- Keller 1
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 10 Jahre