Großzügige Büroflächen - Ordination - Kanzlei Topzustand
1050 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine 1.156 m² große Bürofläche, 10–15 Einheiten möglich - mit Innenhof und Terrasse, 5 Konferenzräume, 6 WC´s, Liftanlage, behindertengerecht. Guter Gesamtzustand. Sofort beziehbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1040 Wien, Wiedner Hauptstrasse,
Energieausweis
- HWB C, 89.55 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 31.12.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 27.891,00 €
- Fläche ca. 1.186 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 27.891,00 € |
Miete: | 25.000,00 € |
Betriebskosten: | 2.451,00 € |
Heizkosten: | 2.081,00 € |
Sonstiges: | 440,00 € |
Umsatzsteuer: | 5.490,20 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 29.972,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 42.554,64 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5974
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 27.891,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 1.186 m2
- Nutzfläche ca. 1.186 m2
- Bürofläche ca. 1.186 m2
- Freie Fläche ca. 1.186 m2
- Gartenfläche ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 90 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Gesamtfläche ca. 1.186 m2
- Bäder 2
- WC 6
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 89.55 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 31.12.2025
- Baujahr 1930
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 10 Jahre